台灣私法物權編 · 第九節厝屋

第一 認稅店屋字 第二 認稅字 第三 稅店字 第四 認稅字 第五 典契字 第六 典契字 第一認稅店屋字 立認稅店屋字人台南市五帝廟街第五番戶陳肇淵，認稅出台南市下橫前街第十三番戶內前進店屋一棟，系蔡自發每房共有之業，議定每月稅銀光龍銀七大元。至於稅銀逐月繳清，不得短缺；倘有稅銀滯納，聽其業主趕搬。如稅銀逐月繳清，業主不得將該店屋別稅他人。該店屋土等若被風雨損害，逐年修理由肇淵自行支理。其家屋稅若干金額，由業主負擔，不干肇淵之事。此系兩願，各無異議，口恐無憑，合立認稅店屋字一枚，並列條約付執為照： 一、批明：下橫街第十三番戶前進店屋一棟，系蔡自發號計五房頭共有之業，現經許稅，該稅銀應繳值年之人收入。 一、批明：每房所有先收過壓地銀額，倘日後肇淵若有轉移他處，其每房所先收過壓地銀若干元，須盡行繳還為要。 一、批明：肇淵若缺稅金，聽值年之人知會各房親向肇淵趕搬，該肇淵不得異言生端；倘若藉端堅抗，以致業主告訴，所開訟費盡行肇淵負擔。 一、批明：自光緒二十九年舊曆□月□□日起，二十九年舊曆十二月終止，肇淵所有應該繳納稅銀，二比議定，交與蔡自發派下管理人蔡夢元收存，以便修理自發共有店屋。候光緒三十年舊曆一月起，以照值年之人收稅，肇淵亦不得翻異，再照。 光緒二十九年（舊曆癸卯）六月十五日。 台南市五帝廟街第六番陳肇淵 第二認稅字 立認稅字人黃傳發，向下橫街蔡自發號公司稅出大井頭街十五番戶瓦店一座，開業春記號粉店生理。自辛卯年四月起，至現今巳亥年五月止，每月六八銀三四元，計欠稅金五十一元五角五尖。自五月終，再向蔡自發號四房蔡香記面會議定，六月初一日起，每月七三銀五元，願還舊欠一元，以後每月初一日，黃傳發新舊願繳七三銀六元正，逐月聽業主支取，不敢短欠。恐口無憑，立認稅字一紙，送執存照。批明：添注八字。 光緒二十五年舊曆六月一日，新曆七月日。 立認稅字人黃傳發 保認人、代書人傳霖 第三稅店字 立稅店字人許豹，因乏店開張生理，豹向眾茶鋪等稅出茶郊天上聖母祀店一座，址在西定下坊北勢街，坐南向北。前後二落，上至楹桷瓦磚，下及地基磚石，門窗、戶扇、水井、灶下及店後木柵、屏枋、圍牆一概齊備，付豹開張生理。言約壓地銀二十大元，又歷年該納稅銀二十四大元，逐月備稅銀二元，交付爐主，以資費用，不敢挨延短欠；如是短欠，豹願將壓地銀以抵店稅，其店聽爐主等別稅他人，不得刁難。倘店若被風雨損壞，合應通知爐主等看驗，雇匠修葺；若爐主等不理，豹自行修理，將店稅扣抵。如店不合用，不得轉稅他人，自當將店辭還爐主等，取回壓地銀二十大員。此系二比甘願，各無反悔，亦不得異言生端。恐口無憑，合立約稅一紙，付執為照。 即日茶郊爐主瑞岩號收去壓地銀二十大員，再照。 咸豐十一年三月十六日。 立稅店字人許豹 保證人施記 再批明：修理後落門窗、屋上灰泥杉桷並泥工木匠，共開去六八平銀十大員，逐年將店稅扣抵六八銀二員，如抵十員足數，不得再扣，理應批明，再照。 如抵十員足數，不得再扣，理應批明，再照。 第四認稅字 立認稅字人新聚和號，認稅朱壽記煉瓦造糖間一所八間，圳在山川台祝三多街，開業砂糖生理。面議每年稅銀六八秤一百元足，逐年限定十一月砂糧入間之日，先納五十元，至七月初旬，再納五十元清楚。其新聚和代出修理銀九十元，面議作二年，就稅銀扣起抵還。合立認稅字一本，付執存照。 丁酉年十一月一日。 立認稅字人新聚和 帶糖間內器具目錄； 一、過點■〈石川〉■〈噮，石代口〉一千七百三十九個、舊層枋十二塊、破壞■〈石川〉■〈噮，石代口〉三百六十一個、舊磁金魚壺一個、舊大桶十一個、舊腳桶一個、舊中桶一個、舊糧一枝、舊小桶二個、糖鐤二口、舊塗桶二個、舊小桶二個、舊頂棹一塊、舊棹平一塊、舊水桶一擔、舊大杉櫃一個、舊小杉櫃一個：以上器具俱各點明聽用，又照。 第五典契字 立典契人蕭陳氏，有承夫瓦店一間，坐寧南坊，土名石坊腳，坐西向東，東至街路，西至厝後，南至藥店邊，北至巷口。今因乏銀費用，願將此店出典，先盡問房親叔兄弟侄不承受，外托中引就典與陳宅出頭承典，三面言議著下時價番頭銀五十大元。其銀即日同中交訖；其店即付交銀主前去掌管，收稅為活。此店限典至三年終為滿，即聽典主備銀取贖；如典主至期無銀取贖，仍聽銀主掌管，收稅為利。其店恐被風雨損壞，費用銀兩，三年內典主自出；三年外各對半均分。保此店果系陳氏承夫之業，與房親叔兄弟侄無干，亦無重張典掛他人為礙以及來歷交加不明等情；如有不明等情，陳氏自出頭抵擋，不干銀主之事。此系二比甘願，各無反悔，恐口無憑，立典契一紙，付執為照。 批明：上手契在大厝，不得繳連，批明，再照。 即日同中收過契面番頭銀五十大元完足，再照。 干隆五十四年正月日。 立認稅字人蔡想官 為中人張氏 立典契人蕭陳氏 知見人媳婦劉氏 代書陳勝光 第六典契字 立典契人宋昭良，有承父業鬮書內應分瓦店乙間乙落，坐落土名新街，北、南、東西四至俱載在上手契內填明為界。今因乏銀別創，將店乙座共乙落並伙食間一所，上至門窗、戶扇，下至地基浮沈磚石等項雜全出典，先盡問房親人等叔兄弟侄不肯承受，外即托中引就與韓宅出頭承典，三面言議著下時價清銀一百兩元錢八五行。其銀即日同中收訖；其店即對永合號店稅，逐月稅銀一兩八錢，全年共稅銀二十一兩六錢，付銀主前去掌管收稅。限至五年終滿，聽典主備銀取贖；如銀未便，仍聽銀主依舊管業收稅。其店倘有水火不虞之災，其店地任從銀主起蓋，永為己業。至於風雨修理損壞費用銀兩及完納地租，俱典主自坐。如店稅收取未明，取契之日，逐一照數清還，不敢少欠分厘。良保此店果系承父物業，與房親人等無干，亦無重張典掛他人財物及來歷交加不明為礙；如有等情，良自出頭抵擋，不干銀主之事。此系三面言議，二比甘願，各無反悔，恐口無憑，親立典契一紙，並繳上手契一紙，共二紙，送交收執為照。 即日同中收過契內清銀一百兩完足，再照。 立附契尾再借銀字人宋昭良，本月本日，因乏銀費用，即托原中，就本店添典韓宅借出清直銀四十兩，言約每兩每月貼利息銀八錢行。議約取契之日，備足母利銀一齊送還，不敢少欠，方得贖回原契。此系甘願，再立附契尾字，付銀主收執，批明，再照。 干隆二十四年八月日。 為中人謝兆泰 立典契人宋昭良