上海三十年艷跡 · 北里變遷之大略

上海風氣，時時變更，三數年間，往往有如隔代。不過眾人處於此變潮之中，而不自覺耳。設有舊遊上海，去而復來者，未有不作滄桑之感者也。 前此西北隅靜安寺之旁，僅得一申園，為遊人麇聚之地。至是而愚園辟矣，浸假而愚園並申園而有之矣。前此味蓴園寂然無所聞，至是而遊人大集，省稱之曰張園。園主人，長袖善舞之流也，辟安塏第，集梨園于海天勝處以娛賓，故趨之者如蟻之附膻。此園林之變也。 福州路以西之屋宇，昔之將就頹者皆新之，於是普慶也，同慶也，久安也，兆富、兆貴也，諸里巷莫不輪然奐然。更改富潤里為惠秀里，昔之為良人居者，今棲鶯燕矣。鼎豐里擴張矣。世泰里一改而為燕慶，再改而為迎春坊矣。展拓漸西，則西安坊辟焉。再西而辟小花園。且多沿馬路而居者，此又昔日獨見之於「居之安」，今則觸目皆是矣。與西安坊望衡對宇者，為新清和；西南則超清和坊而達祥和里、六馬路；西北則沿三馬路而達於胡寶玉之慶余堂。堂哉皇哉，上海北里大觀哉！此閭里之變也。 自書場大興，人以其易於獵艷也，多就之；妓又以其易於獵客也，亦多就之。凡妓之蒞書場者，皆曰「書寓」。書寓之風既行，雖雛姬之乳臭未乾者，亦必嘔啞學歌，以自廁於書寓之列。久之，環福州路一帶，昔之長三多於書寓者，浸假而二者相等，浸假而書寓多於長三，至今日求一長三而不可得矣。此實業之變也。